Estimation théorique
Avenue de Verdun,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MARTINET | 3 | 48 | 114 | 296800€ | 6183€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2020-07-06 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 389550€ | 4328€ |
2023-03-03 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 464200€ | 5158€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2022-09-26 | 102 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 60 | 392 | 275000€ | 4583€ |
2022-03-31 | 11 | RUE MARTINET | 2 | 55 | 230 | 392000€ | 7127€ |
2019-10-04 | 100 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 65 | 438 | 331000€ | 5092€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU BIZET | 3 | 56 | 196 | 245000€ | 4375€ |
2021-09-16 | 84 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 125 | 128 | 597305€ | 4778€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA FLACHE | 4 | 110 | 169 | 283000€ | 2573€ |
2021-06-14 | 41 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 130 | 821 | 529000€ | 4069€ |
2021-12-30 | 86 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 878 | 402040€ | 5433€ |
2021-07-23 | 10 | RUE BEER | 4 | 105 | 126 | 404000€ | 3848€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEER | 3 | 54 | 115 | 275000€ | 5093€ |
2021-04-26 | 69 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 67 | 132 | 260000€ | 3881€ |
2020-08-26 | 17 | RUE MARTINET | 3 | 51 | 129 | 295000€ | 5784€ |
2020-11-02 | 91 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 120 | 157 | 392000€ | 3267€ |
2019-05-29 | 114 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 101 | 220 | 207000€ | 2050€ |
2021-11-26 | 1 | RUE CHARPENTIER | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2020-05-19 | 111 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 175 | 273 | 303000€ | 1731€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARTINET | 3 | 80 | 328 | 480800€ | 6010€ |
2023-05-12 | 109 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 76 | 252 | 239000€ | 3145€ |
2022-08-09 | 79 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 58 | 376 | 287500€ | 4957€ |
2020-01-24 | 21 | RUE MARTINET | 4 | 70 | 222 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-03 | 64 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 5 | 93 | 480 | 388000€ | 4172€ |
2022-01-21 | 71 | RUE DENIS ROY | 5 | 220 | 935 | 491000€ | 2232€ |
2020-08-07 | 81 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 100 | 403 | 410000€ | 4100€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES COINS | 3 | 39 | 190 | 355000€ | 9103€ |
2019-06-04 | 83 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 77 | 279 | 277000€ | 3597€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES COINS | 4 | 89 | 304 | 355000€ | 3989€ |
2019-06-07 | 73 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 9 | 247 | 676 | 660000€ | 2672€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DENIS ROY | 6 | 81 | 142 | 368000€ | 4543€ |
2020-06-18 | 10 | RUE GIOT | 3 | 36 | 219 | 219000€ | 6083€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GIOT | 5 | 112 | 0 | 302500€ | 2701€ |
2021-09-01 | 2 | RUE CHARPENTIER | 5 | 95 | 430 | 404000€ | 4253€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2021-12-29 | 28 | RUE MARTINET | 3 | 53 | 189 | 305000€ | 5755€ |
2022-07-12 | 79 | RUE DENIS ROY | 3 | 36 | 176 | 275000€ | 7639€ |
2022-06-20 | 78 | RUE DENIS ROY | 4 | 82 | 281 | 495000€ | 6037€ |
2023-02-23 | 78 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 67 | 294 | 322000€ | 4806€ |
2019-06-21 | 91 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 78 | 247 | 205000€ | 2628€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DENIS ROY | 4 | 110 | 220 | 435000€ | 3955€ |
2022-03-07 | 43 | RUE LEMOINE RIVIERE | 7 | 181 | 405 | 670150€ | 3702€ |
2019-10-24 | 128 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 47 | 145 | 280000€ | 5957€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DENIS ROY | 4 | 96 | 292 | 547650€ | 5705€ |
2022-12-13 | 22 | RUE VAUGINARD | 4 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2022-03-09 | 56 | RUE VAUGINARD | 2 | 36 | 90 | 200000€ | 5556€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |
2020-12-03 | 18 | RUE VAUGINARD | 6 | 67 | 572 | 420000€ | 6269€ |
2022-07-13 | 49 | BD PIERRE CURIE | 3 | 38 | 73 | 170000€ | 4474€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2019-06-11 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 352000€ | 3520€ |
2022-10-03 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 423300€ | 4233€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2023-04-28 | 37 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 139 | 346 | 595100€ | 4281€ |
2020-12-28 | 66 | RUE VAUGINARD | 3 | 70 | 484 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2020-01-14 | 114 | RUE DENIS ROY | 4 | 72 | 130 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-31 | 114 | RUE DENIS ROY | 4 | 72 | 130 | 265000€ | 3681€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2022-01-18 | 110 | RUE DENIS ROY | 6 | 125 | 665 | 391000€ | 3128€ |
2020-07-07 | 170 | RUE DE CALAIS | 5 | 129 | 378 | 475000€ | 3682€ |
2022-03-24 | 34 | RUE LEMOINE RIVIERE | 4 | 100 | 828 | 617100€ | 6171€ |
2020-01-10 | 37 | RUE MARTINET | 6 | 113 | 646 | 395000€ | 3496€ |
2022-12-13 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 40000€ | 280€ |
2020-09-15 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 540000€ | 3776€ |
2021-07-12 | 31 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 108 | 347 | 463100€ | 4288€ |
2019-07-09 | 43 | BD PIERRE CURIE | 3 | 66 | 244 | 365000€ | 5530€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GIOT | 12 | 54 | 226 | 309500€ | 5731€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2021-06-01 | 55 | RUE VAUGINARD | 5 | 110 | 418 | 330000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 172 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 351 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 340 | 455000€ | 5230€ |
2020-10-05 | 78 | RUE VAUGINARD | 3 | 54 | 252 | 277000€ | 5130€ |
2019-08-27 | 101 | RUE DE CALAIS | 4 | 95 | 171 | 361000€ | 3800€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2023-06-19 | 91 | RUE DE CALAIS | 6 | 130 | 192 | 397000€ | 3054€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 68 | 132 | 325000€ | 4779€ |
2023-04-18 | 194 | RUE DE CALAIS | 3 | 82 | 420 | 282000€ | 3439€ |
2022-04-14 | 190 | RUE DE CALAIS | 3 | 62 | 114 | 265000€ | 4274€ |
2021-06-14 | 117 | RUE DE CALAIS | 3 | 85 | 403 | 307000€ | 3612€ |
2019-06-18 | 16 | RUE LEMOINE RIVIERE | 5 | 108 | 456 | 470000€ | 4352€ |
2019-06-27 | 196 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 226 | 330000€ | 6000€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2021-04-13 | 48 | RUE MARTINET | 4 | 148 | 349 | 170000€ | 1149€ |
2020-09-01 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-21 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 585700€ | 5578€ |
2020-01-03 | 61 | RUE VICTOR PUISEUX | 8 | 120 | 1242 | 400000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2021-04-21 | 12 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 92 | 259 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU FIEF | 6 | 105 | 288 | 447500€ | 4262€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2022-05-30 | 23 | BD PIERRE CURIE | 4 | 72 | 219 | 295000€ | 4097€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU FIEF | 3 | 58 | 311 | 296500€ | 5112€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2022-11-29 | 121 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 90 | 223 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-10 | 47 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 88 | 296 | 469500€ | 5335€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2023-06-23 | 133 | RUE DE CALAIS | 3 | 68 | 245 | 295000€ | 4338€ |
2021-07-15 | 33 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 128 | 225 | 459000€ | 3586€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 48 | 118 | 289500€ | 6031€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2019-10-28 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-02 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 245600€ | 3778€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 126 | 175000€ | 3500€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-26 | 73 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 140 | 362 | 442000€ | 3157€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-09 | 75 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 108 | 373 | 400000€ | 3704€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU FIEF | 3 | 52 | 90 | 251000€ | 4827€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU FIEF | 3 | 113 | 498 | 350000€ | 3097€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-27 | 136 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 43 | 132 | 122000€ | 2837€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2019-11-18 | 52 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 81 | 244 | 425000€ | 5247€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA NONAISE | 4 | 69 | 207 | 300000€ | 4348€ |
2021-12-22 | 32 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 95 | 418 | 496000€ | 5221€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU FIEF | 2 | 35 | 137 | 220375€ | 6296€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DE LA NONAISE | 2 | 108 | 111 | 60000€ | 556€ |
2021-09-17 | 16 | RUE FRANCIS LAZARD | 2 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COQ | 5 | 81 | 194 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2019-08-26 | 22 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 80 | 189 | 277200€ | 3465€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 103 | 388 | 400000€ | 3883€ |
2022-04-20 | 24 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |